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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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周報上周京二手房網簽2808套 環比上漲12.8%

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委網簽數據統計，上周(2013年11月25日-12月1日)北京市二手住宅網簽總量為2808套，環比前一周的網簽量上漲瞭12.8%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭31.9%。

  10月下旬北京新政出臺後，二手房成交量持續下行，雖然11月第四周成交量有所反彈，但是交易量上漲主要是由哪家中古車貸利率最低信貸年息中壢汽車貸款於月末翹尾因素的影響，整體市場並未出現實質性回調。11月第四周，在連續6周環比下降後，新增客源止跌回升，環比上漲7.2%，但是從絕對水平來看，依然處於年內的較低水平，12月份的成交量或會持續保持穩定偏低的水平。

  在整體市場出現轉淡趨勢的背景下，11月末月首個自住型商品房恒大禦景灣進入搖號報名階段，對周邊區域的影響開始顯現。從該項目所在地豆各莊及其周邊區域門店的反饋看，周邊的許多剛需購房者都參與瞭搖號，購房者的購房誠意明顯降溫。受此影響，部分業主主動降價，讓利增多，自住型商品住房對二手房需求轉移效應顯現。但是這種影響目前來看還隻是短期效應，長期影響可能會比較有限。與需求量相比，供應量比較有限，一旦該區域的搖號和分配完畢，項目對區域內市場供需基本面將難以產生影響，市場將恢復到以往正常水平。另外，從目前的土地供應看，自住型商品房項目均在五環外。而目前二手房市場超過一半在五環內，對這部分市場來講，自住型商品住房項目的需求分流有限。

  二手房市場方面，部分著急購房的剛性需求由新房市場轉向購買二手房，支撐瞭二手房交易量總體保持平穩，但是也難掩交易熱度的下降。四季度以來因各大銀行放貸額度緊張，房貸利率提高，而給購房人造成的貸款難度增加，購房成本抬高等困難，使得部分資金實力有限的剛需人群不得不暫緩或取消購房計劃；與此同時，十八屆三中全會後，一系列樓市調控長效機制的啟動，以及樓市唱空派對市場預期的影響，使得購房人群等待觀望的情緒日漸濃重，造成瞭購房需求量的萎縮，這是導致近來北京二手房交易熱度下降的重要原因。由於購房需求不足，購房人群觀望心態漸濃，不管是新房市場，還是二手房市場，未來一兩個月的樓市交易量都將在低迷中度過，往年經常出現的年底翹尾行情，在今年很難出現。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj房貸信貸怎麼辦缺錢急用哪裡借錢.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/09072523082.shtml

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